Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300)
CHALLANS, HYPER CENTRE-VILLE!! - Située au cœur du centre-ville, à seulement 100m des Halles, maison de ville d'avant 1900 en R+1 à rénover, de 145m² habitable + 70m² de surfaces utiles (ateliers, chaufferie...), sur un terrain de 192m² comprenant:
- Rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie de 21.37m², 2 chambres de 12.49m² et 10m², un grand dégagement avec accès au jardin et à l'étage, une chaufferie avec WC et un atelier/buanderie.
- Etage: Salon/séjour de 26.38m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12.81m², 2 chambres (9.39m² et 18.45m²), une salle de bains avec baignoire et WC, un atelier de 25m².
Terrain de 192m² avec cour close type patio sans vis-à-vis avec grande terrasse.
Situation hyper centre-ville. Gros potentiel.
Travaux de rénovation à prévoir ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3860 à 5260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 500 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 998/M/2077
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 145.53 m² |
Surface terrain | 192 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Non |
Référence | 998/M/2077 |
Date de mise à jour | 08/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
337 kWh/m2.an
99 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
99 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3860 € et 5260 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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