Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 050 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300)
CHALLANS, Maison proche centre-ville, écoles et gare ! - Située à seulement 600m de la gare et 900m de l'hyper centre-ville dans un quartier calme, maison de plain-pied, bâtie dans les années 1980 d'environ 91.82m² habitable + véranda et garage attenant comprenant:
Une entrée, un salon/séjour traversant de 31.37m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec espace repas, 3 chambres (9.27m², 9m² et 11.27m²) dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC suspendu indépendant, arrière-cuisine.
Véranda de 15m² exposée S/E donnant sur jardin avec accès au salon/séjour + garage attenant de 24m² avec porte électrique et cave + abris-bois en dur attenant.
Terrain clos et sans-vis-à-vis de 393m². Secteur recherché ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1660 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 050 € dont 4,28% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 998/M/1233
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 91.82 m² |
Surface terrain | 393 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 998/M/1233 |
Date de mise à jour | 15/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/11/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1180 € et 1660 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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