Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - LA GARNACHE (85710)
EXCLUSIVITE !
Située à 1KM du centre bourg de LA GARNACHE, bâtisse en pierre datant du XVIème siècle et entièrement rénovée en 1990, sur 2 niveaux, et 3 000m² de terrain attenant, non divisible et non loué comprenant:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour traversant de 27m² avec cheminée à double foyer et poutres apparentes, une cuisine indépendante de 13m² aménagée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, une entrée secondaire et un WC indépendant
- Etage: Chambre de 17.74m² avec salle de bains privative, chambre de 12.57m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et dégagement.
Bénéficiez également d'un garage attenant de 38m² et d'une cave attenante de 18m².
Terrain de 3 000m² avec vue dégagée sur la nature !
Prévoir rafraichissement et assainissement individuel.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 106.73 m² |
| Surface terrain | 3093 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 998/M/2360-85092 |
| Date de mise à jour | 20/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
449 kWh/m2.an
15 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
15 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3590 € et 4900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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