Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 200 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300)
A seulement 800m d'une grande surface et 1km de l'hyper centre-ville, maison de plain-pied bâtie en 1972 de 115m² habitable + garage attenant + dépendance de 59m² dont un second garage de 26m² sur une parcelle de 984m² comprenant:
Une entrée, un salon/séjour traversant de 32m², une cuisine indépendante nue de 14m², 3 chambres (13m², 13m² et 14m²), une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 15.15m².
Dépendance: Pièce de 25m² avec évacuations et arrivée d'eau + cheminée, cave et un second garage indépendant de 26.32m² !
Terrain de 984m² exposé Sud !
Pour toute d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 984 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 998/M/2336-85092 |
| Date de mise à jour | 22/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
188 kWh/m2.an
58 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
58 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2710 € et 3710 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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