Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300)
Située à environ 1.4km du centre-ville et 1.3km d'une grande surface, dans un quartier calme, maison familiale bâtie en 1980 avec extension en 2004, de 216m² habitable + garage attenant + préau attenant sur une parcelle de 1547m² clôturée et sans vis-à-vis comprenant:
un hall d'entrée, salon/séjour de 40m² + mezzanine et cheminée à insert, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 22m² avec espace repas, 5 chambres dont 2 suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau, une verrière/véranda habitable de 33m², une salle de bains, 2 WC indépendants.
Garage attenant de 24m² + préau attenant.
Terrain clos de 1547m² sans vis-à-vis avec grande terrasse. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 216 m² |
| Surface terrain | 1547 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 998/M/2333-85092 |
| Date de mise à jour | 12/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3680 € et 5050 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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